没有银行流水房贷能办下来吗?

没有银行流水房贷也能办下来，可以换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水(非硬性要求)的。或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料。再或者提供公司的工资证明，或个税缴费单等。

贷款40万需要多少流水?

仅仅是确定了贷款的额度是无法清楚银行对于流水的要求的，还会受到贷款期限、贷款利率的影响，银行是需要根据这些来计算出具体的月供金额，才能对用户的流水进行要求审核。一般银行要求流水至少是每月还款额的2倍及以上，只要这样的流水才是合格的。

贷款40万的情况下，贷款期限为20年，贷款利率为4.3%，等额本息的还款方式，那么月供金额为2487.62元，根据银行的要求，申请人的收入至少要达到2487.62*2=4975.24元，也就是说至少每个月的收入能达到4976元及以上才可以。若是等额本金的还款方式，第一个月的还款额最高为3100元，那么用户的收入至少要达到6200元才可以申请贷款成功。