房贷利率4.9要不要改LPR?

1.房贷利率的多少:如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为LPR比较好;

2.剩下贷款期限的长度:如果用户的贷款剩余期限长于5年(10年)，那么选择固定年利率或许更好一一些。相反，如果用户的贷款剩余期限低于5年(10年) ，那么，选择LPR比较稳妥,可以享有LPR下降产生的益处;

3.未来是否有提前还贷计划:如果用户的收入较高，或是住房贷款剩下的总金额较低，未来有能力提前还贷的话，那么,选择LPR毫无疑问是聪明的选择，未来假如LPR增长了，那么可以选择提前还贷。

房贷选LPR还是固定利率?

要根据自己的经济情况来进行选择。选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。